单心房和单心室的区别主要是发病的部位不同以及发病原因不同。

单心房，顾名思义，指的是一个心房的状态，正常人心脏的心房由于房间隔存在，从而分为左心房和右心房两个心房腔。而单心房患者由于房间隔缺失，从而导致只有一个共同心房现象存在，导致右心房内静脉血和动脉血混合存在，最终引起严重的缺氧现象。而单心室则指的是二尖瓣和三尖瓣指向同一个心室的现象，这种单心室同时接受来自左右心房的血液。

此外，发病原因方面，单心房疾病的发病和近亲结婚有一定的关系，而单心室发病和近亲结婚没有明确的关系。